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CSF propose cette villa de 4 pièces à Grenoble au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202372
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
38100 - GRENOBLE - Rue Montesquieu- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE -
efficity vous propose à Grenoble à moins de 10 minutes à pied de la place Rivet et du tram C, une maison mitoyenne avec le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation.
À deux pas des commodités, cette maison de 90.0 m² sur trois niveaux vous propose une grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m².
La maison des années 30, rénovée dans les années 2000, en bon état général avec des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien.
Au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie traversante Nord-Sud de plus de 35 m² avec un espace cuisine.
1er étage : un suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bains.
Au 2ème étage : deux chambres sous pentes et une salle de bains.
Un sous sol légèrement enterré offre de généreuses possibilités de rangement.
Un terrain de 295.0 m² permet de disposer d'un emplacement pour le stationnement d'un véhicule, d'une belle terrasse et d'un jardin.
A proximité du groupe scolaire Ferdinand Buisson, à 3 minutes à pied d'un SuperU, à 10 minutes à pied du Lycée Mounier et de l'arrêt Foch Ferrié de la ligne C du tram.
Une maison agréable à vivre pour une couple avec un ou deux enfants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Vergez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°500408760.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 295 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 90m2 Grenoble
vente
339 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cette villa offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 295 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.