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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Armentières au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217830
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
ARMENTIÈRES – APPARTEMENT T4 DE 80 M² AVEC GARAGE, TERRASSES ET VUE SUR JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de près de 80 m2 à proximité du centre-ville, de l'hôpital, des commerces, des établissements scolaires et des transports, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue des années 1990.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie de 27 m² accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Cet espace profite d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing familial, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec douche privative attenante à l'une des chambres. Une buanderie indépendante complète cet ensemble particulièrement pratique au quotidien.
L'appartement a bénéficié d'un important rafraîchissement récent. Aucun travaux n'est à prévoir.
Vous profiterez également de deux terrasses offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et verdoyant, ainsi que d'un garage fermé privatif.
Les + :
• Résidence calme et bien entretenue
• DPE C
• Cuisine récente
• 3 chambres
• Salle de bains + salle d'eau
• 2 WC
• Buanderie indépendante
• 2 terrasses
• Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété
• Garage fermé
• Aucun travaux à prévoir
Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou des personnes souhaitant bénéficier du confort d'un rez-de-jardin dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans tarder, veuillez contacter :
Christelle Colleville
Consultante immobilier Efficity
06 50 55 58 38
ccolleville@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 146 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.16 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Armentières
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Armentières
vente
155 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Armentières (59280).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 146 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.