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CSF propose cette villa de 4 pièces à Sète au prix de 646 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217436
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
34200- SETE- MAISON 126M2 AVEC VUE ETANG ET MER - 4 PIECES
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur le secteur du Garrigou à Sète,
découvrez cette magnifique maison indépendante de 126 m² offrant un cadre de vie rare entre mer et étang, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Édifiée en 2001 sur une superbe parcelle verdoyante de 494 m²,
Cette propriété séduit immédiatement par son jardin arboré aux essences méditerranéennes, ses agrumes, ses belles végétations et sa grande terrasse ombragée invitant à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
La maison, parfaitement entretenue et en excellent état, propose une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace totalement indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Cet ensemble peut facilement être transformé en véritable appartement T2 selon vos besoins, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif.
À l'étage, la pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière grâce à ses quatre expositions, offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles.
D'un côté, un panorama sur la mer et la ville de Sète, de l'autre une vue dégagée sur l'étang, créant un cadre de vie unique et apaisant.
Ce niveau dessert également deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et bidet, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
Un garage, deux places de stationnement intérieures ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié et des vues exceptionnelles dans l'un des quartiers recherchés de Sète.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Jardin : 494 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 126m2 Sète
vente
646 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cette villa offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 494 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 646 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.