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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Prémilhat au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215317
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2
03410 - PREMILHAT - Maison d'exception 186 m² - Piscine avec dôme – Suite parentale - Double garage - 1 296 m²
Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.
Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien.
Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison.
Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille.
La cuisine équipée indépendante de plus de 18 m² séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités.
La maison propose quatre chambres dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail.
Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié.
Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement.
Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu.
La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille.
La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année.
La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent.
Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété.
LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
• Maison construite en 2012
• DPE C
• 186 m² habitables
• Terrain de 1 296 m²
• Séjour de 43 m² exposé sud
• Cuisine équipée de plus de 18 m²
• 4 chambres
• Suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau
• 3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire
• 2 WC
• Véranda avec poêle à bois
• Piscine enterrée avec dôme
• Double garage motorisé
• Fibre optique
• Chaudière gaz à condensation
• Aucun travaux à prévoir
À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, commerces, services et infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié.
Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.
Un bien rare sur le secteur.
Une visite suffira pour comprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1296 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prémilhat
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 186m2 Prémilhat
vente
370 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prémilhat (03410).
Ce pavillon offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1296 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.