HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Ste sévère 16200

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SAINTE-SÉVÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 298 M² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR 2 494 M² DE TERRAIN
VENTE À TERME LIBRE
Conditions modulables selon le profil de l'acquéreur.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu d'une surface habitable totale d'environ 298 m², implanté sur un terrain arboré de 2 494 m².
Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière , investissement locatif. ou Professions libérales.
La maison principale d'environ 182 m² comprend :
•3 chambres
•1 bureau
•Salon /séjour
•Cuisine
•Salle d'eau
•2 WC
•Attenant et indépendant vous avez un bureau de 19 m²
cave et chaufferie
chauffage fuel
2 poêles a bois dans 2 cheminées.

La seconde habitation, aménagée dans un ancien chai d'environ 116 m², comprend :
•1 grande chambre
•Salon /séjour
•Cuisine
•Salle d'eau
un poêle a bois

Prestations :
•Fibre optique
•2 Cheminées avec poêles à bois
•Un autre poêle a bois
•Un sauna
•Radiateurs électrique
•Aucuns travaux à prévoir
•Ensemble parfaitement entretenu toute l'année
Les atouts :
Deux logements indépendants
Idéal famille, gîte ou revenu locatif, professions Libérales
Grand terrain arboré de 2 494 m²
- Très beau verger avec source d'eau
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir
Modalités d'acquisition souples et personnalisables
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.
Un CAPITAL de 175 200 € HAI et des mensualités de 1 458 € pendant 12 ans. Le prix est modulable . Paiement cash possible
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023
Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 182 €

Référence annonce : 215 488
Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'occupation et de valorisation.

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris