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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210771
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE - APPARTEMENT DE PLAIN PIED 117 m² - JARDIN PRIVATIF- TYPE 5- CALME ET LUMINEUX - EXPOSE SUD - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 117m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une villa de 1975, dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre, proche de toutes les commodités (commerces, école, etc) et à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
Il se compose d'un vaste jardin privatif de 125m2, d'une entrée ouvrant sur une cuisine moderne de 13m2 séparée, équipée et aménagée, d'un grand séjour très lumineux exposé sud de 35m2 ouvrant sur la terrasse de 80m2 avec piscine hors sol en bois, de 4 chambres de 11 à 15m2, d'une salle d'eau de 4,5m2 et d'un toilette séparé.
La taxe foncière est de 2000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 120m2 Villeneuve-lès-Maguelone
vente
315 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.