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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Biras au prix de 169 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218687
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain – Biras (24310)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Biras, cette agréable maison de plain-pied de 93 m², construite en 2004 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une habitation lumineuse comprenant 4 pièces, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques :

Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : C)

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 614 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille.

Les annexes constituent un véritable atout :

Garage de 38 m², offrant un vaste espace de stationnement et de rangement
Dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire

Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché du Périgord.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2614 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biras
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 500 €
    Pavillon 93m2 à Biras
    En vente
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    Pavillon 93m2 Biras

    vente
    169 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biras (24310).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2614 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.73 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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