- 3
- 1
- 84
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nice au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218519
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
NICE – Magnan – Studio avec terrasse en étage élevé
Dans le quartier prisé de Magnan, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, découvrez ce studio de 25.34 m² loi Carrez prolongé par une agréable terrasse de plain-pied de 6 m², offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville.
Situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent datant de 1995, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et bien entretenu, ainsi que d'une exposition Est lui assurant une belle luminosité dès le matin.
L'agencement est optimisé et sans perte d'espace. Le bien se compose d'une pièce de vie confortable ouverte sur la terrasse, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
La terrasse de 6 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout rare pour un studio. Elle permet de profiter pleinement du climat niçois, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un espace de détente en extérieur.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les universités et les principaux axes de circulation. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville, l'aéroport et l'ensemble des quartiers de Nice.
Une place de stationnement située en rez-de-chaussée de la résidence est proposée en supplément du prix de vente, apportant un confort supplémentaire dans un secteur où le stationnement est rare.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif (Airbnb autorisé) dans un secteur dynamique et très demandé.
Un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et situé dans une résidence récente, à quelques minutes de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Nice
vente
190 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06200).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.