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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Trelins au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218520
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

42130 TRELINS – HABITATION PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - SOUS SOL SEMI ENTERRÉ - GRAND TERRAIN CLOS - À DÉCOUVRIR !

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Trelins cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 90m² élevée sur SOUS-SOL COMPLET :

_SON HABITATION (HSP 2,50m)_
Nous accédons à la maison et découvrons :
• une PIECE DE VIE traversante ensoleillée de 41 m2 (sol carrelé, 3 fenêtres et 1 porte fenêtre, accès terrasse).
> un SALON / SALLE A MANGER (exposé Ouest, Poêle à bois).
> Une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée : Ilot avec mange-debout, Four, Plaque ind, Hotte (filtre charbon mais présence conduit si souhait extraction) (exposée Est, bouche VMC).

Un COULOIR dessert :
• une SALLE D'EAU de 6 m2 (carrelée, double vasque, sèche-serviette, bouche VMC + fenêtre avec grilles, rénovée en 2022).
• une 1ERE CHAMBRE de + de 12 m2 avec (exposée Est, sol parquet flottant).
• des WC séparés (carrelés, bouche VMC, sans fenêtre).
• une 2EME CHAMBRE de 10 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant).
• une 3EME CHAMBRE de 9 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant).

SURFACE TOTALE HABITABLE DE 89,63 M2 env.

Un escalier nous mène au niveau inférieur qui comprend :
• un SOUS-SOL COMPLET SEMI-ENTERRÉ de + de 80 m2 (menuiseries PVC + grilles, HSP 2,20 m)
> un espace ATELIER (tableau électrique avec différentiel).
> un espace BUANDERIE / POINT D'EAU (ballon eau chaude 300L)
> un espace GARAGE (porte non motorisée).

_SON EXTÉRIEUR_
Situé hors lotissement.
Terrain clos de 1000 m2. Portail non motorisé.
Terrasse env 50m2 exposée Est/Sud/Ouest avec store banne manuel 2m50 côté Ouest.
Présence d'un chenil.
Éclairages extérieurs.
Zone de stationnement devant le garage.
Robinet à l'entrée du garage pour arrosage du jardin.

_SA SITUATION_
Se trouve au fond d'une impasse.
A 2 pas de l'école et bourg du village.

_INFOS TECHNIQUES_
CONSTRUCTION HABITATION : 2009/2010 (constructeur MIKIT, Hors d'eau hors d'air, puis Plafonds et bandes à joint par artisan, ensuite auto construction avec matériaux principalement VILVERT).
MATERIAUX : Brique, isolant, placo. Dalle béton avec hourdis bois.
CLOISONS INTERIEURES : placo + Laine de verre.
TOITURE : Charpente fermette, 2 pans, Couverture tuiles terre cuite Oméga13, Présence filme sous toiture, Bord de toit et Planches de rive en bois.
CHENEAUX : Zing, descentes PVC.
FAÇADE : Crépi d'origine, bon état (réalisé par MIKIT, produit PAREXLANKO).
ISOLATION : COMBLES > 35cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > intérieure, 10cm LAINE DE VERRE / SOL > chape isolante.
VMC : oui, simple flux.
ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). Évacuations eaux pluviales séparées des évacuations eaux usées.
CHAUFFAGE PRINCIPAL : électrique, radiateurs à inertie installés (2023). Présence thermostat central mais non raccordé. Possibilité domotique sur radiateur salon.
CHAUFFAGE EAU : ballon élec 300L.
POÊLE/CHEMINÉE : oui, Poêle à bois (conduit Poujoulat).
ELECTRICITE : d'origine, bon.
PLOMBERIE : d'origine, bon.
MENUISERIES : PVC double vitrage, Porte d'entrée PVC
VOLETS : roulants électriques + moustiquaires sur fenêtres pièce de vie.
DPE : D / GES : B.
FIBRE : non raccordée.

_INFOS FINANCIÈRES_
CHARGES ENERGIE LOGEMENT ANNUELLES : = ELEC 2200€ si chauffage 100% élec / 6 à 7 stères de bois par hiver si chauffage poêle.
ESTIMATION DPE COÛTS ANNUELS : entre 1 450 € et 2 010 € par an.
TAXE FONCIERE 2025 : env. 700 €.
PRIX DE VENTE : 190 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trelins
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
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    Maison 90m2 Trelins

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    190 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trelins (42130).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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