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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Entre-deux-Guiers au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218889
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2

38380 - ENTRE-DEUX-GUIERS - CENTRE VILLAGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.5 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE

Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé au cœur du centre village d'Entre-deux-guiers.

À quelques pas des commerces et des commodités, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre est idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort.

Plain-pied est baigné de lumière naturelle, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale : Sud, Est, Ouest. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement calme et serein.

L'appartement dispose de 2 places de stationnement extérieur.

Un jardin s'ajoute à ce bien.

Vendu meublé. Aucun travaux à prévoir.

Excellent pour un premier achat.

RENDEMENT LOCATIF EXCELLENT !

Copropriété bénévole. Aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit cocon douillet au cœur d'Entre-deux-guiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier effiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Entre-deux-Guiers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 838.00€ et 1134.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Appartement 32m2 à Entre-deux-Guiers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 32m2 Entre-deux-Guiers

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Entre-deux-Guiers (38380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 838 € et 1 134 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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