24370 SAINT-JULIEN-DE-LAMPON – AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – TERRASSE – HANGAR – CARPORT – COMBLES AMÉNAGEABLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère idéalement située à Saint-Julien-de-Lampon, agréable bourg avec toutes les commodités, au cœur du Périgord Noir et à seulement quelques minutes de Sarlat.

Implantée sur un terrain de 519 m², cette demeure pleine de charme développe une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un bon état général avec une électricité et une plomberie entretenues, ainsi que du double vitrage, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle. Ses 7 pièces, dont 4 belles chambres, offrent de généreux volumes propices à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire dans l'une des plus belles régions de Dordogne.

La terrasse de 17 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires :

Des combles aménageables, avec un plancher déjà existant, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Un hangar d'environ 80 m², pouvant être utilisé comme espace de stockage, atelier ou faire l'objet d'un projet d'aménagement selon vos envies.
Un carport (hangar ouvert supplémentaire), idéal pour abriter véhicules, camping-car ou matériel.
Un jardin de 519 m², véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible.

Les amateurs d'authenticité apprécieront cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un important potentiel d'évolution.

Une belle opportunité à découvrir rapidement, au cœur du Périgord Noir, dans un village dynamique et recherché, proche de Sarlat et des plus beaux sites touristiques de la région.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Christine Gilles
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