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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Civrieux au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214738
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

01390 – CIVRIEUX – MAISON FAMILIALE 110 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CALME & COMMODITÉS À PIED

- VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette maison mitoyenne aux portes de Lyon.

SITUATION :
Située dans la charmante commune de Civrieux (01) village, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité sans sacrifier la proximité des grands axes. Ici, tout se fait à pied : commerces de bouche (boulangerie, boucherie), écoles, crèche et même un salon de thé pour vos moments de détente.
• LYON (Centre) : 30 min
• VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 25 min
• ST-ANDRÉ-DE-CORCY (Gare) : 7 min
• ACCÈS AUTOROUTIERS : Rapides et fluides

DESCRIPTION :
Cette maison de 110 m² a été pensée pour une vie de famille fluide et conviviale.
En Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie vous accueille, regroupant le salon et une cuisine ouverte fonctionnelle. Accès au patio et à la terrasse depuis le séjour. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.

À l'Étage (Espace Nuit) :
• UNE SUITE PARENTALE PRIVATIVE : grande chambre avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
• 2 CHAMBRES : 12m² et 9m² dont une équipée de placards intégrés.
• SALLE DE BAIN
• WC SÉPARÉ

LE ''PLUS'' ÉVOLUTIF : Des combles de 17 m² (déjà isolés/aménageables) n'attendent que vos projets : une 4ème chambre, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail. Une seconde partie de combles d'une surface équivalente n'a pas été ouverte mais il est possible de gagner encore un bel espace à aménager totalement.

EXTÉRIEUR & ANNEXES
Profitez d'une agréable terrasse de 16m² pour vos repas d'été, accessible directement depuis la suite parentale ou par un escalier depuis le patio.
• GARAGE : idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage.

ATOUTS MAJEURS
• ZÉRO GROS TRAVAUX : Maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• EMPLACEMENT N°1 : Toutes les commodités (écoles, commerces) accessibles à pied.
• POTENTIEL : 35 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins.
• VIE SCOLAIRE : Ramassage assuré pour le collège (St-André-de-Corcy) et le lycée (Trévoux).
• CONFORT : Suite parentale, beaux volumes à l'étage et environnement lumineux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Civrieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison de ville 110m2 à Civrieux
    En vente
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    Maison de ville 110m2 Civrieux

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Civrieux (01390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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