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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Marquixanes au prix de 126 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218476
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2
Maison de ville rénovée avec double garage et combles aménageables – Marquixanes (66320)
Située en plein cœur du village de Marquixanes, cette maison de ville traversante sur deux faces a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien facilement divisible.
D'une surface habitable répartie sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit :
Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille environ 50 m² de combles exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau, atelier ou création de surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement.
Prestations et travaux réalisés en 2024
Toiture rénovée
Électricité refaite
Plomberie rénovée
Menuiseries double vitrage
Installation d'une VMC
Radiateurs électriques à inertie
Rénovation intérieure récente
La configuration de la maison et sa cage d'escalier permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.
Maison lumineuse grâce à son exposition traversante sur deux faces.
À noter :
Absence d'extérieur (ni jardin, ni terrasse)
Absence de climatisation
Les atouts
Centre du village de Marquixanes
Rénovation complète en 2024
4 chambres potentielles
Pièce de vie de 30 m²
Double garage de 50 m²
Combles exploitables de 50 m² environ
Fort potentiel d'évolution
Idéal famille nombreuse ou investisseur
Une maison clé en main offrant de beaux volumes, une rénovation récente et de multiples possibilités d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 86 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marquixanes
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2020.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 107m2 Marquixanes
vente
126 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marquixanes (66320).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 86 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 126 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.