À vendre – Local professionnel / Centre d'affaires Bureaux – 57,12 m² – Sausheim

En exclusivité, découvrez ce local professionnel de 57,12 m² idéalement situé au 1 Avenue du Général de Gaulle à Sausheim (68390), au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel dynamique.

Sa configuration permet également d'envisager différentes activités grâce à ses espaces modulables et fonctionnels.

Description

Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modulables :

- Un premier bureau d'environ 12 m², idéal pour un poste de travail individuel.
- Un second bureau d'environ 18 m² offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle.
- Un vaste espace d'environ 28 m² pouvant accueillir un espace coworking, une salle de réunion.
- Une cave d'environ 17 m², parfaite pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises.
- Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
- Accès à des sanitaires communs au sein du centre d'affaires.

Les différents espaces peuvent être utilisés de manière indépendante ou être reliés entre eux grâce aux ouvertures intérieures existantes, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement.

La grande cave constitue un atout supplémentaire pour le stockage de matériel, d'archives ou pour tout autre besoin lié à votre activité.

Localisation :

Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Sausheim, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Le secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des commerces, services et zones d'activités.

Les atouts du bien :

- Emplacement stratégique
- Centre d'affaires bien implanté
- 2 places de parking privatives
- Espaces modulables et indépendants
- Grande cave de stockage
- Idéal investisseurs ou entrepreneurs
- Nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle

- Informations financières
Prix de vente : 51 000 € (honoraires inclus)
Prix net vendeur : 46 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 761 €

- Performance énergétique
DPE : D (189 kWh/m²/an)
GES : D (44 kg CO₂/m²/an)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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