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CSF propose cette maison contemporaine de 7 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 1 698 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218609
Maison contemporaine
7 pièce(s)
4 chambre(s)
244m2
LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE-VILLE - PROCHE MARCHE - GRANDE MAISON FAMILIALE DE 244 m² HABITABLES SUR 1484 m²- 4 CH - HAMMAM - JACCUZI - GARAGE
Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de La Teste et à quelques minutes à pied du marché.
Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable.
Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé Sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi.
Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1484 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1093.00€ et 1479.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison contemporaine 244m2 La Teste-de-Buch
vente
1 698 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 1484 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 698 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 127 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 650 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 093 € et 1 479 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.