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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 9 pièces à Puy-Guillaume au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218493
Villa
9 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2
63290 PUY GUILLAUME – QUARTIER CALME ET PRÉSERVÉ – VILLA D'ARCHITECTE – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 205 m² – TERRAIN 2084 m²– PISCINE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, entre Thiers et Vichy, cette villa d'architecte, située dans un secteur résidentiel de Puy Guillaume.
Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et des volumes généreux.
Édifiée sur 2 niveaux elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée de 14 m²
•Salle à manger ouverte de 12 m²
•Salon lumineux de 38 m² ouvert sur une grande terrasse
•Cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m²
•Arrière cuisine de 8 m²
•Chambre parentale de 14 m²
•Salle de bain avec douche et baignoire
•Toilette séparé
À l'étage :
•4 belles chambres (de 11 à 14 m²) dont 3 avec balcon
•Une salle de bain
•Toilette séparé
Au sous sol :
•Cave à vins de 16 m²
Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de cette villa, avec son terrain de plus de 2000m² entièrement cloturé et paysagé, son garage spacieux, un double carport, un local jardin et un atelier.
La présence d'une piscine enterrée, protégée par un abri, permet d'en profiter sur une large période de l'année. Une grande terrasse d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble.
Porte de garage et portail automatiques, huisseries, volets roulants et radiateurs neufs, poêle à granulés et DPE en C.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2084 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puy-Guillaume
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3090.00€ et 4240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 205m2 Puy-Guillaume
vente
395 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Puy-Guillaume (63290).
Cette villa offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 2084 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.