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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Cessières-Suzy au prix de 108 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217885
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

02320 - CESSIÈRES-SUZY – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – MAISON LOUÉE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 67 m² actuellement louée, située dans un environnement calme et agréable de Cessières-Suzy.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec des locataires sérieux en place et aucun incident de paiement.

Construite en 1985 et en bon état général, cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 680 m² offrant un cadre de vie apprécié des occupants.

Informations locatives :

Loyer annuel : 7 320 €
Bail en cours (18 mois restants)
Aucun impayé
Taxe foncière : 369 €
DPE : D

Les + du bien :

Investissement sécurisé
Maison entretenue
Bonne performance énergétique
Faible taxe foncière
Terrain de 680 m²
Revenus immédiats sans travaux à prévoir

Prix de vente : 108 200 € FAI

Soit une rentabilité brute d'environ 6,77 %.

Un produit rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un risque locatif déjà maîtrisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.48.80.81.57 ou par mail à lfery@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 680 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cessières-Suzy
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 200 €
    Maison de ville 67m2 à Cessières-Suzy
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    Maison de ville 67m2 Cessières-Suzy

    vente
    108 200 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cessières-Suzy (02320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 108 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 115 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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