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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217532
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
NANTES CENTRE - QUARTIER VIARME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR - RAVALEMENT FAIT - DPE B
Le bien :
Appartement 3 pièces de 73 m², en excellent état général, avec une orientation traversante est-ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée,
A proximité immédiate des commerces (marché Talensac), du tram 3, garderies, écoles et de toutes les commodités.
Distribution :
Entrée avec placard
Séjour de 31 m², ouvert sur la cuisine
Cuisine récente, aménagée et équipée, avec îlot central
2 chambres, chacune avec placard
Salle d'eau avec coin machine à laver
WC séparé avec lavabo
Loggia de 8 m²
Immeuble :
Ascenseur
Ravalement de façade récent
Box fermé en sous-sol sécurisé, disponible en option
Points forts :
Loggia 8 m² est-ouest
Ascenseur
Ravalement récent
Box possible en sous-sol
Commerces & tramway à pied
Contact :
Dorothée Vercken — efficity
06 03 51 50 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 917 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Nantes
vente
325 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 917 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 1200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.