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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 18 pièces à Arenthon au prix de 1 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217529
Maison
18 pièce(s)
12 chambre(s)
505m2
EN EXCLUSIVITÉ – ARENTHON 74800 – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – CORPS DE FERME RENOVÉ 505m2 – TERRAIN 4330m2 – ACTIVITÉ BIEN-ÊTRE / TOURISME / ÉVÈNEMENTIEL / HABITATION / INVESTISSEMENT – 3 LOGEMENTS – NOMBREUX STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS
Stéphanie RAMEL efficity vous présente en exclusivité cette propriété de caractère d'une surface totale habitable de 505m2, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme datant de 1937.
Propriété actuellement divisée en 3 logements indépendants. Un bien au fort potentiel pour différents projets : maison familiale, activité touristique ou hybride, gîte, chambres d'hôtes, séminaires, stages yoga, retraites bien-être, évènementiel, investissement locatif ou encore résidence principale avec revenus complémentaires.
Implantée sur une parcelle de 4330m2 en zone Nr, vous bénéficierez d'une exposition idéale offrant un ensoleillement du matin au soir, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie exceptionnel.
La pierre apparente, les poutres en bois et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un lieu unique où l'on profite pleinement du calme et d'un environnement paisible privilégié.
ESPACE PRINCIPAL / 321,95m2 / triplex
RDC : entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine professionnelle, salle à manger, WC séparé
1er étage : grande salle de yoga, 2 chambres, SDB avec 2 douches, WC séparé
2ème étage : 5 chambres avec chacune sa SDB privative avec WC
APPARTEMENT 2 / 86,43m2 / T4 rez-de-jardin
RDC : cuisine haut de gamme semi-ouverte sur le salon, 3 chambres, SDB avec baignoire / WC / buanderie
APPARTEMENT 3 / 96,62m2 / T3 duplex
1er étage : cuisine avec espace salle à manger, salon-séjour, SDB avec douche / WC / buanderie
2ème étage : 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative, un grand dressing
ANNEXES :
• Nombreuses places de stationnement
• Annexe indépendante de 20m2
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Panneaux photovoltaïques
- DPE : E / GES : B
- Corps de ferme datant de 1937 et rénové en 2020
CÔTÉ PRATIQUE :
- Proximité Genève (20min) / Annecy (30min) / aéroport (40min)
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 505 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 11
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 10
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4330 m2
Parking : 15
Informations sur le lot
Localisation : Arenthon
Année de construction : 1937
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 505m2 Arenthon
vente
1 290 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arenthon (74800).
Cette maison offre une surface habitable de 505 m², sur un terrain de 4330 m².
Ce bien compte 18 pièces, dont 12 chambres et 11 salles de bain.
Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1937.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.