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CSF propose cette maison de 8 pièces à Créteil au prix de 739 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214820
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2
94000 CRÉTEIL VILLAGE - MAISON AVEC JARDIN TERRASSE SOUS SOL AMENAGE - SECTORISATION VICTOR HUGO - DPE D
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouveauté idéalement placée au calme et à 5 minutes de la rue piétonne, son marché et ses commerces.
D'une superficie d'environ 190m2 habitables et de 784m2 de terrain bien réparti, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis se compose comme suit :
Extérieur :
- une entrée de la parcelle reculée de la rue avec verdure
- une première terrasse avec accès véranda pour le sous sol (possible de créer ici un carport pour une voiture)
- deux allées pour contourner la maison et accéder au jardin à l'arrière
- un jardin exposé sud/ouest plat et exploitable pour installer : jeux d'enfants, balançoire, trampoline, piscine ou autre
Il est possible de garer deux véhicules à l'avant
Rez de Jardin traversant:
- une véranda accessible depuis la terrasse
- une cuisine d'été avec verrière et rangements
- un grand espace pouvant être un séjour ou divisé en deux chambres
- un second séjour avec rangements (servant aujourd'hui de bureau)
Le rez de jardin peut être entièrement indépendant, et est accessible par l'intérieur de la maison par escalier et donne accès aux deux terrasses
Le premier étage :
- une entrée avec pallier
- une cuisine ouverte aménagée et de très bon standing (plaque, hotte, lave vaisselle, four et micro ondes encastrés)
- un séjour
- un balcon filant accessible depuis la cuisine et le salon donnant sur la première terrasse
- deux chambres donnant sur le jardin arrière
- une salle de bain avec jacuzzi et douche
- un wc séparé discret à l'entrée
Le second étage :
- un pallier avec rangement et bibliothèque
- deux grandes chambres mansardés avec rangements et vélux
- une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, wc et vélux
Cet étage donne sur la verdure et bénéficie d'une bonne lumière naturelle grâce aux vélux
La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir
Possible de changer l'utilisation des pièces : le rez de jardin peut servir pour une activité professionnelle, accueillir de la famille ou des amis et être entièrement indépendant
Le carrelage, les peinture et les salles d'eau sont en très bon état
Parking gratuit dans la rue en plus des stationnements dans la maison
***** Les plus qui nous font craquer *****
- sectorisation scolaires Victor Hugo
- rue piétonne à 5 minutes à pied
- promenade des bords de Marne à deux pas
- bus à 5 minutes 308 - 104 - TVM - 181
- métro 8 Créteil Préfecture à 15 minutes à pied
- centre commercial Créteil Soleil à 15 minutes à pied
- accès autoroutiers A86 et A4 à 2 minutes
- parc du Rancy au bout de la rue à 2 minutes
Pour visiter cette maison, contactez Aimen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 784 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Créteil
vente
739 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 784 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 739 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.