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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218980
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
33300 - BORDEAUX MARITIME - APPARTEMENT de 73 m2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE 18 m2 avec VUE JARDIN - PARKING
Au cœur de la résidence Village Bacalan, nichée dans les anciens chais Cordier Mestrezat, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces verts paysagers et jardins.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour privative d'environ 20 m², parfaitement aménagée pour partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres avec dressings. La première bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde donne sur la cour privative. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les plus :
• Résidence sécurisée avec espaces verts et jardins
• Terrasse de 18 m² exposée sud
• Cour privative d'environ 20 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres avec dressings
• Espace bureau
• Local vélos
• Place de parking privative couverte
• Environnement calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, des transports, des Bassins à Flot et de la Cité du Vin, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien alliant confort, extérieur et qualité de vie.
A seulement 200 mètres de la ligne de Tram B ( Achard ) et 2 arrêts des quais
Du côté de Bordeaux Maritime avec son joli port de plaisance, et à seulement 2 arrêts de Tram des quais de Bordeaux , des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des Bassins des Lumières .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 32 27 31 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Bordeaux
vente
350 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.