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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Colombes au prix de 1 200 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218741
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
92700 – COLOMBES – QUARTIER HOCHE LIMITE BOIS COLOMBES ET ASNIERES - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE 2025 - 4 CHAMBRES - 185 M² - JARDIN - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
À la limite de Bois-Colombes et d'Asnières-sur-Seine « Une maison où tout a déjà été fait. Il ne reste plus qu'à y vivre. »
Certaines maisons séduisent par leur emplacement.
D'autres par leurs volumes.
Plus rares sont celles qui se distinguent par la qualité exceptionnelle du travail réalisé. Cette propriété familiale fait partie de celles-là.
Idéalement située dans le très recherché quartier Hoche de Colombes, à quelques minutes seulement de Bois-Colombes et d'Asnières-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié apprécié pour sa qualité de vie, son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien.
Les propriétaires eux-mêmes ont choisi de s'installer à Bois-Colombes, séduits par l'attractivité du secteur et son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accès rapide à Paris.
La gare de Bois-Colombes (ligne J) est accessible en moins de 8 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement.
Les commerces du centre-ville de Bois-Colombes se trouvent également à environ 10 minutes à pied, tandis que la Coulée Verte, véritable poumon vert du quartier, est accessible à quelques minutes seulement.
Le secteur scolaire est particulièrement recherché avec la proximité de l'école Hoche.
Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2025, la maison offre aujourd'hui un niveau de prestation rarement rencontré sur le marché, où chaque intervention a été réalisée avec une même exigence : créer un lieu de vie durable, confortable et immédiatement habitable.
Derrière sa façade élégante se déploient 185 m² de surface organisés autour d'espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille.
La maison propose une agréable pièce de réception d'environ 35 m², une cuisine sur mesure, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau indépendant, un atelier, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse de près de 200 m² constituent un véritable prolongement de la maison et offrent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter du calme environnant.
Mais le véritable atout de cette propriété réside dans l'ampleur des travaux réalisés.
- Extension réalisée en 2025.
- Toiture entièrement refaite.
- Isolation intégrale.
- Menuiseries neuves.
- Électricité entièrement reprise aux normes.
- Plomberie entièrement refaite.
- Assainissement conforme.
- Portail motorisé.
- Domotique.
- Pompes à chaleur réversibles à chaque étage.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
Ici, aucun chantier ne vous attend.
Aucune mauvaise surprise.
Aucun compromis.
Simplement le plaisir de s'installer dans une maison où chaque détail a déjà été pensé.
Les familles à la recherche d'un bien clé en main comprendront immédiatement la rareté d'une telle opportunité.
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- 185 m² au sol
- 4 chambres (dont 1 suite parentale de 19m², 1 chambre de 12m², 11m² et 1 chambre de 20m² mansardée)
- 1 piece sans fen^tre au sous sol pouvant servir de chambre d'appoint)
- Jardin & terrasse 200 m²
- Parcelle 267 m²
- École Hoche
- Gare de Bois-Colombes (ligne J) à 8 min à pied
- Commerces de Bois-Colombes à 10 min à pied
- Coulée Verte à proximité immédiate
- DPE : C
Prix : 1 200 000 € HAI
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Cette demeure d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Benjamin ALAMEDA
Conseiller Immobilier Efficity
06 80 27 57 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 267 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1923
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 185m2 Colombes
vente
1 200 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Ce pavillon offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 267 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 160 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1923.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.