22 370 PLENEUF VAL ANDRE - FONDS DE COMMERCE D'ARTICLES CADEAUX & DÉCORATION À VENDRE

efficity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITE, ce fond de commerce à l'emplacement PREMIUM

Boutique de vente d'articles de fantaisie, de curiosité, cadeaux, décoration, petits meubles en rotin, idéalement située en plein cœur de la station balnéaire du Val André

Excellente visibilité, zone de chalandise à la fois touristique et résidentielle.

Local commercial composé d'un magasin et d'un arrière-magasin, complété de deux caves,

Bail commercial récent (2021) courant jusqu'en décembre 2030,

Loyer d'environ 1 071 €/mois charges comprises.
CA 2023/2024 : 66 682€ - EBE retraité : 13 963€
CA 2024 / 2025 / 53 533€ -EBE retraité : 4 318€

Faible coût d'entrée pour s'implanter sur un emplacement de premier plan en station balnéaire, avec un bail sécurisé jusqu'en 2030.

Affaire à redynamiser : chiffre d'affaires et marge à développer par un exploitant disposant de temps et d'un projet commercial.

Idéal pour un commerçant ou créateur indépendant souhaitant s'installer dans une commune balnéaire prisée. Commerce d'objets chinés, de brocante par exemple

Stock en sus, évalué à l'entrée en jouissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
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