Caroline et Christelle, vos mandataires en immobilier du groupe C2I by Efficity, ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa d'architecte construite en 2025, située dans un lotissement récent et recherché de la commune d'Argiésans, à proximité immédiate de la voie rapide permettant un accès facile vers la Suisse, ainsi que des centres de Belfort et d'Héricourt.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme de cette propriété contemporaine pensée pour un confort de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée :

Une élégante entrée avec toilettes séparées
Une splendide pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Une cuisine moderne de marque IXINA, entièrement équipée, avec son cellier discrètement intégré dans le prolongement de la cuisine
Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative

À l'étage :
Le dégagement distribue :

Trois belles chambres
Un bureau pouvant également faire office de 5ème chambre selon vos besoins
Une seconde salle d'eau avec WC

Les extérieurs & annexes :

Grand garage double avec portes motorisées
Chaufferie attenante
Très belle piscine enterrée chauffée de 8 x 4 m, profondeur 1,60 m, avec membrane
Terrasse piscine entièrement finalisée avec dalles
Superbe pool house équipé de toilettes, qui sera entièrement crépi pour une finition parfaite
La clôture ainsi que l'enrobé seront également réalisés
Terrasse conviviale et espaces extérieurs qui vous permettront de partager d'agréables moments en famille ou entre amis

Prestations techniques de qualité :

Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN sur les deux niveaux
Plancher rafraîchissant
Climatisation dans la pièce de vie
BSO (Brise-Soleil Orientables) dans la pièce de vie et la chambre parentale
Volets électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation extérieure de 16 cm

Possibilité de vente avec les meubles.

Une villa rare sur le marché, alliant modernité, confort et élégance, à découvrir sans tarder !

Caroline & Christelle – Groupe C2I by Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris