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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Scionzier au prix de 146 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217754
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

74950 SCIONZIER (proche MARNAZ) — T2 DE 43m² + BALCON de 6m2+ CAVE + PARKING – RÉSIDENCE CALME ET RECHERCHÉE

EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cet appartement lumineux situé dans un environnement calme et résidentiel, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes.

SITUATION & ACCÈS

Situé à Scionzier, à proximité immédiate de Marnaz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vallée de l'Arve :
à moins de 5 minutes de l'autoroute A40 en direction de Genève et Annecy
proche des commerces et commodités
dans un secteur apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien

L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence « Le Domaine du Chêne », une copropriété construite en 2000, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés au sein de la copropriété.

DESCRIPTION DU BIEN

Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose :
d'une entrée avec grand placard
d'un WC indépendant
d'une salle de bain avec baignoire
d'une chambre de 11 m² avec placard
d'un salon / séjour lumineux de 22 m²

Vous profiterez également d'un grand balcon abrité exposé plein sud, de 6m2, idéal pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur les montagnes

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Idéal pour un premier achat
Parfait pour un investissement locatif rentable
Résidence calme avec ascenseur
Secteur recherché dans la vallée

À visiter sans tarder !
Contactez Marie GOY pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Scionzier
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 800 €
    Appartement 43m2 à Scionzier
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 43m2 Scionzier

    vente
    146 800 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Scionzier (74950).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 146 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 010 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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