JANAILHAC (87800) - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON PRINCIPALE ET DÉPENDANCES

Notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette belle et agréable propriété et son superbe potentiel.

Nichée au coeur d'un hameau paisible de la commune de Janailhac, à 10 minutes de Nexon, 20 minutes de Saint-Yrieix la Perche et 30 minutes de Limoges, cet ensemble vous offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel avec plusieurs bâtiments dont le charme de l'ancien ne vous laissera pas indifférent.

L'ensemble se compose :
- d'une maison d'habitation, d'environ 90 m² habitables comprenant un salon, trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC. A ces volumes s'ajoutent une agréable véranda, une buanderie ainsi que des combles aménageables déjà accessible par l'escalier existant.
- d'une grange divisée en deux espaces pour un volume global d'environ 210 m² au sol, permettant d'y envisager du stockage, l'installation d'une activité professionnelle ou bien encore un aménagement global en transfromant ces espaces en habitation (photo de proposition d'aménagement dans l'annonce)
- divers petits bâtiments, notamment situés à l'entrée de la propriété et amenant un charme supplémentaire à l'ensemble

Des travaux seront à prévoir sur l'ensemble, qu'il s'agisse de la maison d'habitation ou de la grange, ce qui impliquera un budget supplémentaire à prendre en compte dans votre futur projet. Parmi ces travaux, certains seront à faire dès l'achat :
- réfection de la couverture de la grange
- système d'assainissement
- rénovation dans la partie habitation : installation électrique, rénovation des pièces d'eau, fenêtres (actuellement en survitrage) etc...

Nichée sur un vaste terrain de 1770.0 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré offrant calme et sérénité. Profitez de moments de détente en plein air et organisez des repas conviviaux en extérieur dans un cadre bucolique.

Cette maison de caractère est une véritable perle rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.17.86.76.26. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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