- 6
- 3
- 250
Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures
CSF propose cette villa de 4 pièces à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217682
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
188m2
EXCLUSIVITE - 31570 PRESERVILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 188 m² - TERRASSE - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME ET LUMINEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison contemporaine située à Préserville, à tout juste 2 minutes de Ste-Foy-d'Aigrefeuille.
Idéalement située, cette maison de 3 chambres - dont une suite parentale avec salle de bain et dressing - offre de vastes espaces et une luminosité exceptionnelle sur une surface de 188 m².
Le point fort de ce bien : ses volumes ! Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Construite sur 2 niveaux (mezzanine) et en excellent état général, cette maison lumineuse ne nécessite aucun travaux. Son séjour spacieux de 68 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial et chaleureux pour des moments de partage inoubliables.
Vous pourrez également profiter de deux terrasses offrant au total une superficie de 100m², idéale pour des repas en plein air ou des instants de détente en toute tranquillité. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cet environnement calme et apaisant.
Le jardin de 1700 m² qui entoure la propriété vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de jeux (boulodrome) et de détente en plein air. Tout cela sans vis-à-vis, pour profiter d'une tranquillité absolue !
Un grand garage d'environ 50m² complète se bien ainsi qu'un grand carport.
+++ La commune de Préserville est dotée d'une école primaire. Elle accueille également un marché hebdomadaire et dispose d'une magnifique salle de spectacle !
Vous êtes également à 2 minutes de Ste Foy d'Aigrefeuille où vous trouverez de nombreuses commodités (supérette, boulangerie, médecins, coiffeurs...) et à 5 minutes de Lanta où vous aurez en plus, une pharmacie et La Poste.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception aux caractéristiques attrayantes et offrant un cadre de vie des plus agréables à Préserville.
Contactez-moi pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 188m2 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
vente
699 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570).
Cette villa offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1700 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.