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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cluses au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217312
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2

74300 CLUSES – PONTHIOR – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON ABRITÉ PLEIN SUD + CAVE – CALME ET VUE MONTAGNES

EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose ce studio de 17,34 m² loi Carrez situé dans le secteur recherché de Ponthior à Cluses.

Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement dispose d'un balcon abrité de 5,58 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes

Un emplacement stratégique dans la vallée de l'Arve :
proche des commerces et commodités
accès rapide aux principaux axes routiers
au cœur de la vie économique de la vallée
à 40 min de Genève, Annecy et Chamonix
à seulement 30 min des stations de ski

Appartement rénové et habitable immédiatement :
rénovation complète en 2015 : sols, électricité, peintures, salle d'eau et WC suspendu indépendant.
volet roulant électrique
chauffe-eau individuel sur mesure
fibre installée

Une cave complète le bien.

Petite copropriété bien entretenue avec syndic professionnel et nombreux travaux déjà réalisés. Grand parking privatif.

Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant un logement pratique, calme et bien situé.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cluses
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 388 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Appartement 18m2 à Cluses
    En vente
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    Appartement 18m2 Cluses

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cluses (74300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 388 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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