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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vichy au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210099
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
03200 - VICHY - FER A CHEVAL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 87.62 M² - DUPLEX AVEC BALCON - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Niché au cœur du centre-ville de Vichy, ce superbe appartement en duplex de 4 pièces et 2 chambres offre une surface généreuse de 87.62 m². Son point fort ? Un agréable balcon offrant une vue imprenable sur l'environnement exceptionnel qui l'entoure.
L'appartement se distingue par son agencement en duplex, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'environnement dans lequel il est situé est calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Doté d'une luminosité naturelle appréciable, ce bien saura vous séduire par son exposition ouest, offrant des couchers de soleil inoubliables depuis votre balcon. La surface du séjour de 30.0 m² vous garantit des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre appartement situé au 4ème et dernier étage. Les matériaux de construction de qualité, le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi en bon état contribuent à la valeur et au charme de cet ensemble immobilier.
À proximité immédiate des transports en commun, notamment des arrêts de bus, cet appartement bénéficie également d'une cave de 9 m², idéale pour du stockage supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception au cœur de Vichy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vichy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Vichy
vente
250 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vichy (03200).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.