34990 JUVIGNAC – VILLA CONTEMPORAINE DE 170 M² – 6 CHAMBRES ET BUREAU – PISCINE – VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLF – PARCELLE DE 1 150 M²

Efficity vous présente cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier des Hameaux du Golf à Juvignac.

Édifiée sur une parcelle de 1 150 m² en position dominante, cette villa d'environ 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le golf, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme, la luminosité et les espaces extérieurs créent une atmosphère unique à seulement quelques minutes de Montpellier.

Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée :
Le séjour climatisé de 35 m² profite d'une vue dégagée et s'ouvre naturellement sur les terrasses et l'espace piscine, véritable prolongement des espaces de vie durant une grande partie de l'année. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un beau potentiel d'évolution pour les amateurs d'espaces ouverts et conviviaux. Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage :
L'espace nuit accueille cinq chambres. Plusieurs d'entre elles bénéficient d'un accès direct aux terrasses et offrent une vue spectaculaire sur le golf et les espaces verts environnants. La chambre principale profite quant à elle d'une vaste terrasse couverte de plus de 30 m², véritable espace de détente suspendu au-dessus du paysage. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent agrémenter cet étage.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié :
• Piscine parfaitement intégrée à l'environnement
• Grandes terrasses ensoleillées propices à la détente et aux réceptions
• Jardin paysagé avec arrosage automatique
• Nombreux espaces de détente
• Vue dominante et dégagée sur le golf

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé de 26 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives permettant d'accueillir facilement les véhicules de la famille et des visiteurs.

Les prestations de confort comprennent notamment la climatisation, offrant une qualité de vie appréciable tout au long de l'année dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété réunit les avantages d'un cadre naturel privilégié et la proximité directe de Montpellier.

Une villa familiale rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus prisés de Juvignac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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