- 65
Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 8 heures
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.199731
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2
MARSEILLE 13e – CHÂTEAU GOMBERT – MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES – 75 m² – TERRASSE & JARDIN –
Située **Place des Héros à Château Gombert**, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante **maison de village entièrement rénovée en 2020**.
Exposée plein Sud côté jardin, elle bénéficie d'une **belle luminosité** et d'un cadre de vie agréable.
** Description du bien (env. 75 m² – 3 niveaux) :**
* **Rez-de-chaussée (25 m²)** : séjour lumineux avec cuisine ouverte
* **Sous-sol (25 m²)** : buanderie + chambre (hauteur sous plafond réduite)
* **1er étage (25 m²)** : grande chambre, salle de bain, WC séparés
* **Combles** : espace à aménager (potentiel supplémentaire)
Extérieurs :
* Terrasse : **26 m²**
* Jardin : **20 m²**
* Terrain total : **71 m²**
Les + :
* Rénovation récente (2020)
* Maison en pierre pleine de charme
* Toiture tuiles, parquet
* Exposition plein Sud
* Quartier résidentiel calme
* Fort potentiel avec combles aménageables
---
** Informations locatives :**
Bien actuellement loué **950 € / mois**
Fin du bail : **début juillet 2026**
---
** Contact :06 I 73 I 38 I 41 I 16
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Mickael Juge – EffiCity
06 73 38 41 16
mjuge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 71 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2 Marseille 13eme Arrondissement
vente
265 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.