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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Germain-Nuelles au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218619
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Alexia DELORME du réseau EFFICITY vous invite à découvrir cette maison individuelle située sur la commune de GLAY, au sein d'un environnement verdoyant.
D'une superficie de 107 m² au sol, cette maison offre des volumes fonctionnels et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison dispose d'une pièce de vie ouverte d'environ 46 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse offrant une vue sur les espaces naturels environnants.
L'espace nuit se compose de trois chambres. Il comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'un meuble double vasque.
La maison est édifiée sur une parcelle de 478 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine et de son local technique. Un garage attenant et trois places de stationnement supplémentaires complètent l'ensemble.
Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche Sur Saône sous le n°991403270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 478 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Nuelles
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 107m2 Saint-Germain-Nuelles
vente
375 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-Nuelles (69210).
Cette villa offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 478 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.