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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Leigné-les-Bois au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217917
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

86450 LEIGNÉ-LES-BOIS – MAISON DE VILLAGE 135 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – PARC ARBORÉ DE 5 635 m² – PROCHE COMMODITÉS – À 8 MINUTES DE LA ROCHE-POSAY – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2014 – EXPOSITION EST/OUEST – DÉPENDANCE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Leigné-les-Bois, maison de village de 135 m² habitables, au cœur d'un parc arboré de 5 635 m².

La maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2014 : menuiseries, isolation, placo, VMC double flux, plomberie et électricité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une pièce actuellement aménagée en buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cette pièce peut facilement être transformée en chambre avec salle d'eau et WC, permettant ainsi une vie de plain-pied.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage accueille une grande chambre communicante avec une pièce disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager un bureau ainsi qu'une salle d'eau afin de créer une véritable suite parentale.

Située à la sortie du bourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : 8 minutes de La Roche-Posay et 15 minutes de Châtellerault.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 37 m²
- Buanderie : 11 m²
- WC : 1,5 m²

ÉTAGE 1

- Palier : 3 m²
- Chambre : 18 m²
- Chambre : 18 m²
- Salle d'eau avec WC : 11 m²

ÉTAGE 2

- Chambre : 19 m²
- Bureau avec point d'eau : 15 m²
(possibilité de créer une salle d'eau pour une suite parentale)

Informations complémentaires

- Chaudière fioul (à remplacer)
- Double vitrage
- VMC double flux
- Cave
- Assainissement individuel / fosse septique
- Terrain de 5 635 m²
- Arbres fruitiers
- Dépendance

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez OTMEZGUINE Sacha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5635 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Leigné-les-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1193.00€ et 1545.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 000 €
    Maison de ville 135m2 à Leigné-les-Bois
    En vente
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    Maison de ville 135m2 Leigné-les-Bois

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leigné-les-Bois (86450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 5635 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 193 € et 1 545 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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