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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Pleslin-Trigavou au prix de 416 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216181
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2
EXCLUSIVITE MAISON DE 156 M² AU SOL A 12 MIN DE DINARD ET DINAN AU CALME ET SANS VIS A VIS.
- Cette belle maison étage style néo bretonne de 1982 est situé en quartier résidentiel au nord de la commune de Pleslin, a 600 m du bourg et de ses commodités, a 12 min de Dinard et de Dinan, a 18 min de Saint Malo.
- Ce bien de 136 m² loi carrez est composé au RDC d un hall fermé avec placard et wc , d une pièce de vie spacieuse de 45 m² cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin par baie vitrée (extension véranda en 2008).
- En zone nuit RDC 3 chambres dont une en accès terrasse , une SDB et un wc séparé.
- A l étage un grand pallier servant 2 grandes chambres de 20 m² au sol chacune, une salle d eau - wc et un petit grenier de rangement.
- La maison possède un grand garage de 26 m² avec porte motorisée et une petite buanderie , une cours goudronnée , un portail électrique, un terrain entièrement clos , un cabanon de jardin , ceci sur un terrain de 1140 m² très au calme.
- La maison a été rénovée par étape et très bien entretenue, chauffage par radiant bain d huile + électricité refaite + VMC neuve en 2025, BEC en 2024 , isolation combles + traitement couverture + cuisine + ouvertures hilzinger en 2017/2018.
- Mur, portail élec et enrobé fait en 2013. Selon gout , juste prévoir rafraichissement SDB + SDE + le pallier étage.
Conso réelle électricité en 2025 : 2381€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1140 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleslin-Trigavou
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 156m2 Pleslin-Trigavou
vente
416 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pleslin-Trigavou (22490).
Ce pavillon offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1140 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 416 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 268 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.