- 1
- 55
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Néronde au prix de 94 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217493
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
NERONDE – MAISON EN PIERRE – 67,69 m² HABITABLES – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – DÉPENDANCE DE 53,90 m² – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – TERRAIN DE 5 108 m² AVEC 2 MARES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante maison en pierre située à Néronde, à seulement 7 minutes de Balbigny et de Pouilly-lès-Feurs.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 67,69 m² habitables, sur deux niveaux, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. Son terrain arboré de plus de 5 100 m² agrémenté de deux mares constitue un véritable havre de paix.
Un atout majeur : la toiture de l'habitation ainsi que celle de la grange ont été entièrement refaites en 2025.
Le bien se compose de :
À l'étage :
Une CUISINE, un SÉJOUR lumineux de 20,32 m² bénéficiant d'une agréable exposition SUD-OUEST, une CHAMBRE confortable de 20,24 m² ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC.
Au sous-sol :
Une pièce aménagée pouvant servir de CHAMBRE D'APPOINT, un ATELIER, une CAVE ainsi qu'un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Dépendances :
GRANGE 35,34 m²
ABRI BOIS 18,36 m²
Infos techniques :
Maison en pierre
Toiture neuve (2025)
Exposition SUD-OUEST
Sous-sol aménageable
Fenêtres simple vitrage bois
Chauffage par cuisinière à bois
Production d'eau chaude par cumulus 50 litres
Les atouts de cette propriété :
Terrain arboré de 5 108 m² avec 2 mares
Dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement
Grange
Sous-sol avec espaces complémentaires
Cadre naturel calme
Charme authentique de la pierre
Important potentiel d'agrandissement
Des travaux d'amélioration énergétique, de rafraîchissement et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.
Le tout sur une parcelle de 5 108 m², idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets nécessitant de l'espace.
Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5108 m2
Informations sur le lot
Localisation : Néronde
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
766
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 68m2 Néronde
vente
94 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Néronde (42510).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 5108 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.