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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Château-Garnier au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217385
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 CHATEAU-GARNIER – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS AU BOUT D'UN HAMEAU – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 103 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² DONT GRANGE – PORCHERIE – BERGERIE – CAVE – FOUR À PAIN – LOCAL BOIS – TERRAIN DE 3 400 M² EN COURS DE BORNAGE.

****** Vous trouverez sur le terrain une mare. ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chateau-Garnier, une longère d'une surface totale de 103 m² qui possède 3 chambres et deux pièces de vie. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m² comprenant une grange, une porcherie, une bergerie et une cave. Le terrain fait 3 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez une mare sur le terrain.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (29 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles.
- Une première chambre (16 m²).
- Une seconde chambre (21,5 m²).
- Un couloir dessert la seconde partie.
- Un séjour (16 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (3,6 m²) comprenant un lavabo et une baignoire.
- Une troisième chambre (9,5 m²).

Au 1er étage :
- Des combles (101 m²) en deux parties.

Concernant les extérieurs :
- Une grange (102 m²) avec une hauteur de porte à 4 m et une hauteur de faîtage à 7,5 m.
- Une porcherie (50 m²).
- Une bergerie (110 m²). Vous y trouverez un ancien four à pain.
- Une cave (34 m²) avec un accès aux combles.
- Un local pour le stockage du bois.

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par un poêle à bois dans la pièce de vie et une cuisinière à bois dans la cuisine.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Idéalement située à Chateau-Garnier. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3400 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Château-Garnier
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    639
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Maison longère 103m2 à Château-Garnier
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    Maison longère 103m2 Château-Garnier

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-Garnier (86350).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 3400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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