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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montrésor au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216625

Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Charme de l'ancien, jardin clos et cadre privilégié à Montrésor proche Beauval

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison pleine de charme située au cœur de Montrésor, classé parmi les plus beaux villages de France.

À seulement quelques minutes du ZooParc de Beauval, de Loches et des célèbres châteaux de la Loire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché mêlant patrimoine, nature et douceur de vivre.

Derrière sa jolie façade ancienne, cette maison entretenue avec soin offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cheminée, parquet récent et escalier de caractère, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon pouvant également convenir à une chambre de plain-pied selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau récente avec WC ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie avec accès direct sur l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sur l'avant, d'un garage attenant avec espace atelier, d'un jardin clos et arboré avec cabanon ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant calme et intimité.

Les huisseries, Velux et plusieurs équipements ont été récemment remplacés, permettant une installation immédiate sans gros travaux.

Cette maison séduira aussi bien les amoureux des villages de caractère à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un secteur touristique très prisé.

Montrésor – Indre-et-Loire
Maison ancienne avec jardin et garage
Terrain clos d'environ 883 m²
Garage attenant avec atelier
Vue dégagée sur la campagne
Commerces et services accessibles à pied
Proximité Beauval, Loches et châteaux de la Loire

Une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 883 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrésor
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Maison de ville 93m2 à Montrésor
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    Maison de ville 93m2 Montrésor

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrésor (37460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 883 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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