- 340
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Orbais-l'Abbaye au prix de 56 575 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218359
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
123m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Orbais-l'Abbaye (51270).
Viager Occupé - Homme de 66 ans
Cette maison offre une surface habitable de 103 m² selon l'acte notarié, et de 123 m² selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), laissant apparaître de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre d'environ 13 m², un salon de 15 m², une salle de bain, une cuisine de 19 m² ouverte sur un agréable séjour de 25 m², ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de studio ou de bureau.
À l'étage, une vaste pièce d'environ 26 m² offre de multiples possibilités d'utilisation. Les combles aménageables, répartis en deux espaces d'environ 24 m² et 42 m², constituent un véritable atout pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance de rangement d'environ 12 m².
Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 56 575 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 408 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 749 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 40 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1916 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orbais-l'Abbaye
Viager
Rente (mensualité) : 408 € / mois
Bouquet : 56 575 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 56575 €
Type : Viager occupé
Âge : 66 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Orbais-l'Abbaye
viager
56 575 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orbais-l'Abbaye (51270).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1916 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 56 575 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 40 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.