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CSF propose cette maison de 12 pièces à Pernay au prix de 567 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.196975
Maison
12 pièce(s)
10 chambre(s)
354m2
37230 - PERNAY – MAISON - 2 APPARTEMENTS - 355M2 – 5 000M2 DE TERRAIN – CENTRE-VILLE – ASCENCEUR SUR 4 NIVEAUX – 10 CHAMBRES - TERRASSE DE 200M2 - GARAGES DE 200M2
PROPRIÉTÉ A FORT POTENTIEL À PERNAY
EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette vaste propriété de 355 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², idéalement située en plein centre de Pernay.
Un emplacement stratégique et recherché :
Au cœur du secteur prisé des Châteaux de la Loire
À proximité immédiate du haras de Pernay
Tours accessible en 20 minutes en voiture
Un cadre de vie alliant calme, nature et attractivité touristique.
Composée de deux appartements indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial bi-générationnel ou à une activité professionnelle :
maison d'hôtes, résidence seniors, micro-crèche ou bureaux.
Deux accès distincts
Stationnements généreux
Accessibilité PMR
Ascenseur desservant les 4 niveaux
Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes lumineux, 12 chambres et 8 salles d'eau.
À pied : écoles, commerces, services de santé, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs.
Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel.
Appartement 1 – Environ 200 m²
Ascenseur – Accès PMR
Rez-de-chaussée :
Entrée de 8 m² + WC indépendant
Salon-séjour traversant et lumineux de 60 m²
Cuisine aménagée et équipée de 22 m²
Chambre 1 (13,5 m²) avec salle d'eau et WC
Chambre 2 (13,5 m²)
Chambre 3 (12 m²)
Salle d'eau + WC
Étage :
Salle de jeux de 26 m² avec WC
Chambre 4 (15 m²) avec SDE
Chambre 5 (14 m²) avec SDE + WC
Chambre 6 (12 m²) communicante
Chambre 7 (10 m²) avec SDE
Bureau traversant (10 m²) (accès possible au second logement)
SDE
Sous-sol :
Garage carrelé de 120 m² avec porte électrique
Appartement 2 – Environ 110 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée de 6 m²
WC séparés
Cuisine de 12 m²
Séjour de 26 m²
Chambre de 10 m²
SDE
Étage :
3 chambres de 12 m²
Salle d'eau
WC séparés
Sous-sol :
Garage carrelé de 70 m² avec porte électrique
Prestations techniques & annexes
Chaufferie en sous-sol
Chauffage central : chaudière fioul + ballon d'eau chaude
Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude
Panneaux photovoltaïques pour consommation collective (sans revente)
Cuisine de réception attenante au garage de 120 m²
Cave sous le sous-sol
WC
Matériel de réception pour 45 couverts (à négocier)
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Virginie Bergerard
07 64 39 54 77
vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet et collaborations bienvenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 354 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 10
Chauffage : individuel radiateur
WC : 8
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5000 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pernay
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 354m2 Pernay
vente
567 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pernay (37230).
Cette maison offre une surface habitable de 354 m², sur un terrain de 5000 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 10 chambres.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 567 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.