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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême au prix de 176 250 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219190
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
198m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130).
Viager Occupé - Homme de 82 ans
Située à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, au cœur du Perche, cette ancienne propriété de caractère prend place sur le lieu-dit « La Maladrerie », un site chargé d'histoire dont les origines remonteraient au Moyen Âge. Ancienne léproserie puis dépendance de l'Hôtel-Dieu de Bellême, ce domaine a traversé les siècles tout en conservant son authenticité.
La maison d'habitation développe une surface habitable de 198,67 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un local de rangement avec casier à bouteilles.
À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et un grenier accessible par l'extérieur complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances à usage d'étable, d'atelier-chaufferie et de grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Édifiée sur un terrain de 3 210 m², la propriété comprend une parcelle constructible viabilisée de 876 m², constituant un véritable atout pour un projet complémentaire.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel et empreinte historique, au sein d'un environnement préservé du Perche.
Sur la base d'une valeur vénale de 375 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 34 %, soit un prix d'achat de 248 250 € réparti comme suit :
Un bouquet de 176 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Viager
Rente (mensualité) : 950 € / mois
Bouquet : 176 250 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 176250 €
Type : Viager occupé
Âge : 82 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4390.00€ et 5990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 198m2 Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
viager
176 250 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130).
Cette maison longère offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 3210 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 176 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 219 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 390 € et 5 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.