34160 - GALARGUES - Villa T5 de 182 m² plain-pied et T2 indépendant, piscine 10 x 5 m et belles prestations.

À seulement 5 minutes de Sommières, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de plain-pied de 182 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations actuelles.

Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire en 2012, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m²ouverte sur une terrasse couverte de 30 m² surplombant la piscine. Les larges baies coulissantes prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible gainable, un poêle à bois, des sols en travertin et des finitions soignées qui apportent une atmosphère à la fois chaleureuse et confortable. Son Diagnostic de Performance Energétique indique B une excellente note.

L'espace nuit est parfaitement organisé avec une véritable suite parentale avec salle d'eau, une buanderie/dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale.

Un atout rare : un appartement T2 totalement indépendant, aménagé avec beaucoup de goût, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m au sel, constitue le cœur du jardin, un grand espace autour permet la mise en place de transat. Un garage/atelier accessible par 2 entrées est isolé et carrelé. Le bien est pourvu de quatre places de stationnement.

Le secteur de Galargues appartient au bassin de vie de Sommières et bénéficie d'un cadre de vie recherché entre Montpellier, Nîmes et les paysages du Vidourle. Le village conserve une atmosphère authentique tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la région. Cette villa se situe dans un secteur hors lotissement en pleine nature constitué de grandes villas accessibles par un chemin privé, une fosse septique au norme est en place.

La situation est particulièrement recherchée : l'animation et les commerces de Sommières à quelques minutes seulement, les transports scolaires pour le collège et le lycée, ainsi qu'un accès rapide à Montpellier et Nîmes.

Cette propriété séduit donc par son équilibre rare : profiter de la proximité immédiate de Sommières, de ses marchés réputés, de ses restaurants, de ses terrasses animées et de son patrimoine exceptionnel, tout en retrouvant chaque soir le calme d'un village résidentiel préservé.
Enfin, la qualité de vie locale s'est encore renforcée avec l'ouverture récente à Sommières d'un centre médical dédié aux petites urgences, accessible tous les jours, venant compléter une offre de services déjà particulièrement appréciée des habitants.
Une adresse confidentielle où l'on cultive l'art de vivre méditerranéen, entre élégance, confort familial et douceur du Sud.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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