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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pont-de-Vaux au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218360
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
01190 PONT-DE-VAUX - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLEE, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand vous présentent cette charmante maison de caractère qui vous offre un cadre de vie calme et une surface confortable, à moins de 10 min à pied du centre de Pont-de-Vaux, de ses nombreux commerces et services.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une grande cuisine, un salon, une buanderie (pouvant faire office de chambre), une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'une deuxième salle d'eau avec WC.
Toujours bien entretenue, cette maison a conservé son caractère : à l'intérieur, quelques rafraîchissements seront nécessaires pour mettre en valeur son charme, à l'extérieur la façade et le toit ne nécessiteront pas de travaux.
En annexe, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol et d'un jardin de 175 m².
En résumé :
- Maison de ville proche du centre de Pont de Vaux
- Salon, cuisine équipée, buanderie
- 3 chambres, 4ème possible
- 2 Salles d'eau, 2 WC
- Garage
- Cave
- Terrasse exposée à l'ouest
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage Gaz
- Cheminée (insert) et poêle
- Mitoyenne
- Cuisine ouverte possible (pas de mur porteur)
- Pas de plomb ni d'amiante
- Travaux d'électricité à prévoir
- Toiture et façade en bon état
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 247 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-de-Vaux
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2670.00€ et 3680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Pont-de-Vaux
vente
169 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-de-Vaux (01190).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 247 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.