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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 112 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216441
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
31200 TOULOUSE – T2 AVEC BALCON ET PARKING – 105 000 € – IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces situé dans un environnement résidentiel agréable du secteur Toulouse Nord.
D'une surface d'environ 46 m², cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme.
La résidence récente, construite après 2006, bénéficie d'une construction béton et d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout sur le secteur.
Le séjour d'environ 24 m² offre un espace de vie confortable et convivial. La luminosité ainsi que le calme de l'appartement en font un bien agréable à vivre aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Charges de copropriété maîtrisées.
Valeur locative estimée : entre 650 € et 720 € charges comprises selon ameublement et conditions de location.
Rentabilité locative brute estimée :
environ 7,4 % sur une base de 650 € CC,
pouvant atteindre environ 8,2 % sur une base de 720 € CC.
À 105 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier achat avec un bon potentiel locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.
Proche des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les pôles d'activités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2646 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Toulouse
vente
112 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 112 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 646 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.