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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nîmes au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214054
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
En exclusivité chez C2i by efficity – Rue Childebert
A seulement 8 minutes à pied des Arènes de Nîmes, découvrez ce T2 de 48 m² entièrement rénovée, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, mise en valeur par un mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.
L'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et agréable au quotidien, avec un coin buanderie. Ainsi qu'un grand placard situé dans le couloir entre la pièce de vie et la chambre, idéal pour optimiser les rangements.
L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans contrainte.
La partie nuit propose une grande chambre au beau volume, offrant un espace confortable et apaisant. La salle d'eau moderne, complète parfaitement le bien.
Un espace extérieur est actuellement accessible, apportant un petit plus appréciable au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible ainsi que de volets électriques côté rue, assurant un bon niveau de confort toute l'année.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Un bien dans lequel on se projette facilement, prêt à vivre et parfaitement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1573 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 42m2 Nîmes
vente
119 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30900).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 573 € par an, soit environ 131 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.