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CSF propose cette maison de 11 pièces à Penvénan au prix de 2 496 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.187598
Maison
11 pièce(s)
6 chambre(s)
458m2
Entre Mer & Jardin d'Éden – Propriété d'Exception sur la Côte de Granit Rose - BRETAGNE
LONGÈRE 269 m² + 3 gîtes + Jardin botanique - Vue panoramique sur la MER
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose ce DOMAINE de CHARME
Un cadre de vie rare, entre luxe, nature et sérénité:
A quelques centaines de mètres des PLAGES et ILES paradisiaques, cette PROPRIÉTÉ d' EXCEPTION offre un subtil équilibre entre raffinement, confort moderne et immersion totale dans la nature. Avec ses vues imprenables sur la MER, son JARDIN BOTANIQUE composé de plus de 700 variétés et ses nombreuses terrasses, ce domaine est une invitation permanente à la contemplation et à la détente.
Une propriété à la fois familiale et réceptive:
• Maison principale de 269 m² entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité : PIERRE NATURELLE, BOIS EXOTIQUE, PARQUET MASSIF, belle hauteur sous plafond, LUMIÈRE TRAVERSANTE, charpente apparente, et une chambre sous les toits avec 12 fenêtres offrant un PANORAMA SPECTACULAIRE.
SALON -SÉJOUR de 70m² avec CHEMINÉE, SUITE PARENTALE au REZ de CHAUSSÉE de 47 m², MOBILIERS SUR MESURE, VUE MER à l'étage sont ses principaux atouts.
• TROIS GITES indépendants, chacun avec cuisine, espace de vie et chambre, parfaitement adaptés pour recevoir vos proches ou développer une activité de MEUBLÉ de TOURISME.
Un parc remarquable aux mille essences:
S'étendant sur 1,80 hectares, plus une parcelle boisée en option, le terrain vous offre :
• Un JARDIN PAYSAGÉ luxuriant et décoré de STATUES MONUMENTALES, peuplé de magnolias, fougères arborescentes, palmiers, hortensias, peupleraie, magnolias, rosiers, buissons et bien plus encore…
• Un verger, un poulailler, un ruisseau et une sente de promenade.
• 5 TERRASSES en bois exotique, dont une monumentale et une avec spa de nage/jacuzzi 6 places, parfaites pour vos moments de détente.
Prestations haut de gamme et autonomie
• Panneaux solaires pour une réduction notable des consommations.
• Hangar, atelier, appentis, puits et éclairages extérieurs.
• Stationnement intérieur et extérieur pour 8 véhicules.
Un bien rare à visiter sans tarder
Si vous recherchez une propriété unique sur la Côte de Granit Rose, conjuguant élégance, nature et RENTABILITÉ POTENTIELLE, ce domaine est fait pour vous.
À découvrir sur rendez-vous – Dossier complet et VISITE VIRTUELLE sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 2 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 458 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 7
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 25500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Penvénan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 458m2 Penvénan
vente
2 496 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Penvénan (22710).
Cette maison offre une surface habitable de 458 m², sur un terrain de 25500 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 2 496 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 187 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 400 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.