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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose ce loft de 2 pièces à Rognes au prix de 162 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219435
Loft
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

Loft atypique de 58 m2 - Habitation ou local commercial / professionnel
Situé au coeur du charmant village de Rognes, à 20 minutes d'Aix-en-Povence, cet appartement loft d'une surface totale de 58 m2, en plain-pied, offre une double destination, parfaite pour un usage en habitation, commerce ou profession libérale.
Caractéristique du bien:
- Agencement optimisé: 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou travailler dans un cadre convivial, 1 dressing pratique, 1 salle de douche avec wc et 1 chambre de 11.50 m2. 1 grande cave complète ce bien et fait office de vide sanitaire.
- Orientation et performance: Exposé plein sud pour une meilleure luminosité et classé en performance énergétique C.
- Emplacement privilégié: Au centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, pour un quotidien facilité.
Ce bien polyvalent, alliant charme et fonctionnalité, représente une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
162500€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rognes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 495 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 500 €
    Loft 58m2 à Rognes
    En vente
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    Loft 58m2 Rognes

    vente
    162 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rognes (13840).
    Ce loft offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 162 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 495 € par an, soit environ 41 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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