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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Oullins au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218274
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
69600 OULLINS – T3 DE 60 M² ENVIRON – TERRASSE – GARAGE FERMÉ – PLACE DE STATIONNEMENT – RÉSIDENCE RÉCENTE – PROCHE MÉTRO B, GARE ET COMMERCES
Marie Achard d'Efficity vous présente ce magnifique appartement T3 d'environ 60 m² idéalement situé à Oullins, à seulement quelques minutes à pied du métro B, de la gare et des commerces dans une rue très calme.
Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale.
CÔTÉ HABITATION
•Une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/séjour convivial.
•Une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
•Une agréable terrasse permettant de profiter des beaux jours.
•Deux grandes chambres confortables avec placards intégrés
•Une salle de bains fonctionnelle.
•Un WC indépendant.
LES ATOUTS DU BIEN
Résidence récente de 2014.
Appartement lumineux et bien agencé.
Agréable terrasse pour profiter des beaux jours
Garage fermé privatif.
Place de stationnement privative.
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
Volets roulants.
Chauffage individuel au gaz.
Production d'eau chaude par chaudière individuelle.
Emplacement recherché à proximité immédiate du métro B, des bus, de la gare SNCF et des commerces.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
•Type : Appartement T3.
•Surface : environ 60 m².
•Étage : 1er étage avec ascenseur.
•Année de construction : 2014.
•Nombre de lots dans la copropriété : 40.
•Charges de copropriété : 95 € / mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
•Taxe foncière : 1 078 € par an.
•Chauffage : individuel gaz.
•Eau chaude : chaudière individuelle.
LOCALISATION
•Métro B accessible rapidement.
•Gare d'Oullins à proximité.
•Réseau de bus à quelques minutes.
•Commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations complètes avec garage et stationnement, une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Achard par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Oullins
vente
269 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oullins (69600).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.