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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette propriété de 22 pièces à Saint-Sylvestre au prix de 580 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217072
Propriété
22 pièce(s)
11 chambre(s)
535m2

A VENDRE, CHÂTEAU – UNE DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LIMOGES

À seulement 25 minutes de Limoges, ce Château constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble patrimonial remarquable, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel de valorisation.
Développant environ 535 m² habitables, cette élégante demeure se compose de deux parties principales édifiées à différentes époques datant du XVIIe siècle et du XIXe siècle.
Le château a conservé de nombreux éléments authentiques qui font toute la noblesse des lieux : un magnifique escalier en granit, des parquets en chêne, plusieurs cheminées en pierres d'époque...
Les généreux volumes intérieurs comprennent deux salons et deux salles à manger ainsi que 11 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence familiale principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou tout autre projet d'envergure.
À l'extérieur, le domaine séduit par ses espaces paysagers entourant deux grands étangs.
Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur. Granges, ancienne forge et divers bâtiments annexes présentent un potentiel remarquable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Le Château s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux investisseurs et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une propriété historique unique en Haute-Vienne.
Une demeure rare où histoire, authenticité et potentiel se rencontrent dans un cadre privilégié.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06 10 90 78 60
RSAC: 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 545 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 535 m2
Pièce(s) : 22
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100000 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sylvestre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    443
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 18840.00€ et 25030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    580 000 €
    Propriété 535m2 à Saint-Sylvestre
    En vente
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    Propriété 535m2 Saint-Sylvestre

    vente de prestige
    580 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sylvestre (87240).
    Cette propriété offre une surface habitable de 535 m², sur un terrain de 100000 m².
    Ce bien compte 22 pièces, dont 11 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.42 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 545 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 18 840 € et 25 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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