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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Bouillie au prix de 296 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219478
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

22240 - LA BOULLIE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON LOUEE EN BAIL MEUBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette magnifique demeure située en plein cœur de La Bouillie.
Cette maison de 146.0 m², répartie sur deux niveaux entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, un salon spacieux et une cuisine équipée.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands.

L'état général de la maison est TRÈS BON, avec une rénovation récente en 2025, offrant ainsi des prestations de qualité. L'exposition Ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur le séjour de 40.0 m².
Le jardin arboré de 1471.0 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère à La Bouillie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.86 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1471 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bouillie
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    296 000 €
    Maison de ville 146m2 à La Bouillie
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    Maison de ville 146m2 La Bouillie

    vente
    296 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bouillie (22240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1471 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 296 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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