TERRAIN DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE ET HÔTELIER – 8 500 m² VIABILISÉS EN ZONE AU1H situé à MONTMIRAIL 51 210

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité une opportunité rare d'investir dans un projet d'exploitation touristique, d'hotellerie ou de restauration.
Ce terrain de plus de 8 500 m² entièrement clôturé bénéficie d'un classement en zone AU1H, secteur spécifiquement destiné à accueillir des activités touristiques, hôtelières, de restauration ou de loisirs.
Il offre une parfaite visibilité sur un axe structurant desservant MONTMIRAIL.

Il est entièrement viabilisé :
• Raccordement à l'eau.
• Raccordement électrique.
• Assainissement réalisé.
• Accès existants
• Clôture périphérique.

Trois chalets d'hébergement touristique sont déjà implantés sur la propriété et permettent une exploitation immédiate du site.
Un quatrième chalet est d'ores et déjà prévu dans le permis de construire obtenu, démontrant la faisabilité administrative du développement engagé.
Un permis de construire compémentaire permettra si besoin d'installer d'autres habitations.

L'éventail des activités envisageables est particulièrement développé :
• Hôtellerie de plein air.
• Village de chalets ou d'hébergements insolites
• Un domaine d'écotourisme.
• Un restaurant avec hébergements.
• Activité événementielle .
• Un projet touristique à vocation environnementale.

L'existence des réseaux, des installations et des premières constructions permet de réduire significativement les délais et les coûts de lancement du projet.
Une opportunité rare de développer une activité dans un cadre réglementaire favorable, avec des infrastructures déjà en place et un potentiel de valorisation important.
Situé sur un axe desservant MONTMIRAIL, 30 min d'EPERNAY, moins d'une heure d'EURODISNEY, MEAUX et REIMS.

Dossier technique et urbanistique disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
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