TERRAIN DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE, HÔTELIER ET ÉVÉNEMENTIEL – 8 500 m² VIABILISÉS – MARIAGES, RÉCEPTIONS, SÉMINAIRES – MONTMIRAIL (51 210)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité une opportunité rare d'investir dans un projet à vocation touristique, hôtelière, événementielle, de restauration ou de loisirs.

Ce terrain de plus de 8 500 m², entièrement clôturé, bénéficie d'un classement en zone AU1H, secteur destiné à accueillir notamment des activités touristiques, hôtelières, de restauration ou de loisirs.

Par sa superficie, sa configuration et son implantation, le site présente notamment un fort potentiel pour le développement d'une activité événementielle : mariages, réceptions privées, anniversaires, séminaires d'entreprise, journées professionnelles, événements familiaux ou associatifs, en complément éventuel d'une activité de restauration et d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires au projet envisagé.

Le terrain bénéficie d'une très bonne visibilité sur un axe structurant desservant MONTMIRAIL.

Il est entièrement viabilisé :

• Raccordement à l'eau.
• Raccordement électrique.
• Assainissement réalisé.
• Accès existants.
• Clôture périphérique.

Trois chalets d'hébergement touristique sont déjà implantés sur la propriété et permettent d'envisager une exploitation rapide du site.

Un quatrième chalet est déjà prévu dans le permis de construire obtenu, démontrant la faisabilité administrative du développement engagé.

Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables, un permis de construire complémentaire pourra permettre de poursuivre le développement des capacités d'accueil et d'hébergement.

L'éventail des projets envisageables est particulièrement large :

• Domaine événementiel pour mariages et réceptions.
• Lieu de séminaires et événements d'entreprise.
• Espace de réception avec restauration et hébergements sur place.
• Hôtellerie de plein air.
• Village de chalets ou d'hébergements insolites.
• Domaine d'écotourisme.
• Restaurant avec hébergements.
• Activités touristiques et de loisirs.
• Projet touristique à vocation environnementale.

La présence d'hébergements déjà existants constitue un véritable atout pour un projet de domaine de réception, permettant notamment d'associer sur un même site événementiel, restauration et nuitées.

L'existence des réseaux, des installations et des premières constructions permet également de réduire significativement les délais et les coûts de lancement du projet.

Une opportunité rare de développer un site touristique et événementiel de destination, dans un environnement disposant déjà d'infrastructures et offrant un réel potentiel de développement et de valorisation.

Situé sur un axe desservant MONTMIRAIL, à environ 30 minutes d'ÉPERNAY, et à moins d'une heure de DISNEYLAND PARIS, MEAUX et REIMS.

Dossier technique et urbanistique disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France